Комплекс расположен в поселке Красная поляна. Основной задачей, которую ставил инвестор в техническом задании на проектирование – получение максимального количество доходной площади в рамках градостроительных регламентов.

Большая часть зданий в Красной поляне построена в стиле «Шале», что задавало основное направление при разработке архитектурного облика. Пропорции и размеры здания, продиктованные планировками и градостроительными ограничениями, не позволяли добиться выразительных пластичных фасадов классического «Шале», а любые альтернативные варианты, которые позволяли сделать более «интересные» фасады, шли в разрез с основной задачей.
Расположение и конфигурация участка оставляли единственный возможный вариант расположения главного фасада – с ориентацией на север. В связи с этим главный фасад основного здания практически не имеет остекления, что еще больше уменьшило инструментарий архитектурных приемов.